Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

tüm forum dostlarının bayramını kutlar,daha nice güzel bayramlar geçirmenizi temenni ederim....

sayın ünlü merhaba;
serhan abinin bildiği üzere bende dodurga otoban dışından 50-60 tl lik bi yatırım yapmayı planlıyorum.1912 parseli düşünüyordum fiyat arttırıldı metresi 85 oldu birden ,mecburen vazgeçtim.sizin söylemiş olduğunuz ilgilendiğiniz 1200 parselin yanı 1195 parselden bende bir yer buldum .bana biraz uzak geldi projeye mesafesi; şunu söylemek isterim serhan abininde izni olursa size verilen ve benim aldığım fiyatları paylaşarak ve değerli forum üyeleri arasında böyle bir yardımlaşma olursa , Serhan abi'de bize destek verirse daha kolay yatırım yaparız düşüncesindeyim .eğer olursa tadından yenmez diyorum.saygılar...

Serhan Abi merhaba... iyi çalışmalar;

Dodurga otoban dışından arsa almayı düşündüğümü söylediğim bi arkadaşım 1912 parselde bulunan yerini bana metresi 75 tl den satabileceğini söyledi.Çevresindeki parsellere ve emsallerine göre bu fiyat sizce nasıl ; daha sonra parselin yerine imar sayfasından baktım parselde 2 tane yüksek voltaj direği olduğunu gördüm.Bu durumun sizce riski veya çözümü var mıdır ? birde bildiğiniz üzere 60.000 gibi bir bütçem var . 1505 -1317-1195 gibi parsellerden metresine 60 tl den 1000 m almak mı; yoksa aynı paraya 1912 parselden 800 m gibi bir hisse mi almak mantıklıdır ;o engin tecrübenize burada ihtiyacım var .Sizin düşüncenize göre ,1912 parsele çıkacak emsal neticesinde ,800 m için tahmin edilen getiri değeri ile ; diğer saydığım parsellere çıkacak emsalle 1000 m için tahmin edilen getiri kıyaslaması nasıl olabilir.kusura bakmayın bende, yazımın uzunca olduğu kanaatindeyim sizin tecrübe ve samimiyetinize güvendiğimizden dolayı bu tür konularda yardımınıza ihtiyacımız oluyor. lütfen maruz görün.şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım...

Serhan abi merhaba ; iyi çalışmalar...

Bugün Dodurga Bölgesinde bulunan benimde ilgilendiğim 1505 parsele bi bakmaya gittik. köyün içi menfez geçişleri bölgesinde maalesef çamura saplandık
Hedef çözümü çevre yolunun Gölbaşı istikametinden denedik yine aynı sürprizle karşılaştık.Birde aklıma takılan bir konuyu sizinle paylaşmak görüşünüzü almak istiyorum.Bu bölgede toprak oldukça yumuşak görünüyor.Analiz yapmadım ama öyle gibi,ayağım bileklerime kadar çamura saplandı. emsal yada yoğunluğun çıkmasında bu durum etkili bir rol oynar mı sizce ? tahminen emsal ne olur buralarda... yada Etimesgut'a bağlanması emsali artırır mı ? seçimlerde nufus yoğunluğunun çok olma hedefi bu duruma nasıl yansır ,tamamen politik.şimdiden teşekkür eder,hayırlı uğurlu günler dilerim....

Serhan abi merhaba, iyi çalışmalar;

bahsettiğim dodurga 1505 parselden 1 dönümlük yer almam konusu hakkında,hissedarlar arasında tanıdığın yoksa şufa ve izaley-i şuyu konularına dikkat etmemi önerdiniz.İlk başta şöyle birşey duydum.Arsa 20.000 m ve üzeriyse alırken-satarken kimseye danışmana sormana gerek olmadığı 20.000 m altındaysa satarken hissedarlara danışılması gerektiğini duymuştum.İlk başta bu duyumum doğru mu sormak isterim.ikincisi ise ben bu şufa ve izaley-i şuyuya karşı önlem alma konusunda satışı arsayı aldığım bedel üzerinden gösterirsem bi nebze kurtulabilirim gibi ...hissedarlara noter yolu ile 3 ay içinde bu durumu tebliğ ettirmem veya 2 yıl bekledikten sonra hak talep edemedikleri konusunda ise, tüm hissedarları ben nerden bulurum . mesela 100 hissedar var hepsinin noter tebliğ masrafı durumu nasıl olur düşündürücü.birde ricam olacak sizden Serhan abi ;metresi 75 den 1912 parselden hisse almak mı ? yoksa metresi 50 den 1505 parselden hisse almak mı mantıklı ?şimdiden teşekkür ediyorum ...

Sayın Meltem ablacığım;
bana yardımcı olma konusunda göstermiş olduğunuz tavsiyeden dolayı çok teşekkür eder,saygılarımı sunarım...
serhan abimizin her yazdığı cümleyi tekrar tekrar okuyorum inşallah benide yardımıyla bir arsa sahibi yapar umudu taşıyarak.bahsetmiş olduğum 1505 parseli galiba satıcı duyduğum kadarıyla metresini 50 tl den verebilirse ne düşünürsünüz ,serhan bey bu parsel hakkında.birde geçmiş sayfalarda 1912 parselden hisse satmayı düşünen bir abimiz vardı birde onu sormak isterim.

Serhan Bey merhaba ;

Bildiğiniz üzere dodurga otoban dışı ile ilgilenmekteyim ve çok olmasa da yatırım amaçlı arsa almayı düşünüyorum.Zaman zaman araştırmalarım neticesinde bişeyler denk geliyor gibi yada ben öyle sanıyorum.Açıkçası arsa alma-satma gibi konularda yeterli bilgi ve tecrübeye sahip değilim.Elimde olan üç beş lirayıda sizden ve forum üyeleri abilerimiz-ablalarımızdan yardım alarak değerlendirme çabasındayım. Dodurga otoban dışı 1505 parselde metresine 60-65 tl istenen bir yer var.Bu parsel ile ilgili görüş ve önerilerinizi bekliyor şimdiden teşekkür ediyorum...saygılar...

Merhaba Serhan Bey;

Öncelikle foruma katılan değerli üyelere göstermiş olduğunuz yardımı, ilgi ve alakayı takdir etmemek mümkün değil.
Forumda geçen paylaşımlarınızı kaçırmamaya çalışıyorum,bende bi süredir takip etmekte olduğum Dodurga otoban dışı bölgeden mia 'ya yakın sayılabilecek mia kadar pahalı olmayan bölgeden 60-70 bin gibi bir miktarla yatırım yapmayı düşünüyorum.bir süre önce 1912- 1317 gibi daha hatırlayamadıgım mia ya yakın parsellerden öneriler olmuştu.amacım orta vadeli bir yatırım.Bu tür arsaları halen araştırmaktayım.Böyle bir arsa sahibi olmam konusunda görüş ve önerilerinizi bekliyorum. Saygılar...