Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

Değerli Forum Dostlarımız
2015/2016 yıllarından itibaren Ankara'da ileriye dönük yeni yatırım takiblerine girmeyip, Antalya ve bu doğrultudaki kıyı bölgelerini mercek altına almayı tercih etmiştim. Bu kapsamda tesadüfen Antalya merkezinde Lara-Kundu-Havalimanı ekseninde çok özel bir bölge keşfettim. Söz konusu bölgede uzun zamandır süregelen bir imar problemi vardı. Bölge ~ 25 yıldır ruhsatlara kapalıydı ve imarıda askıya alınıp iptal edilmişti. Ancak yaptığım kapsamlı araştırmalar neticesinde bu problemin bir kaç yıl içerisinde aşılacağına kanaat getirdim. Akabinde Forum Dostlarımızla bilgileri paylaştım, beraberce inceleyip istişarelerde bulunduk ve nihayet 15-20 kişilik ayrı ayrı gruplar oluşturarak güç birliği yaptık ve 5 adet arsa satın alarak yaklaşık beş yıllık bekleme evresine geçtik. Süreç içerisinde bölgemizde kentsel dönüşüm ve gelişim projesi ilan edildi. Ve çok uzun yıllardır devam eden problemler bir dizi çalışma, devlet kurumları arası protokoller ve yeni çıkarılan kanunlar ile çözülerek yeni imar planımız onaylandı. Bu vesile girişim sürecimize katılıp güç birliği yapan ~ 75 kişilik Emlaksan Forum Dostları Girişim Gruplarımıza teşekkür ediyorum.

.
.
Bu noktada arsalarımızı satın aldığımız mal sahibimiz, Mustafa Selçuklu Bey'e
gruplarımıza verdiği koşulsuz destek ve kıymetli katkılar ile gayrimenkul
edinmemize kolaylıklar göstererek imkan sağladığı için tüm forum dostlarımız adına sonsuz teşekkürlerimizi sunuyor, sağlık mutluluk ve başarılar diliyorum.


.

Yeni yatırım girişimleri olacak mı Serhan bey...

Sayın pecer2001tr

Antalya'da ciddi imar problemleri bulunan spesifik bir bölgede 2015 yılı civarı arsa yatırımlarına başladık ve her yıl bir adet olmak üzere 2020 yılına kadar her biri ~ 3 dönümlük toplam 5 adet çok katlı yapılaşma olacak orta yoğunluklu arsa satın aldık. Dönümü 400 bin lira ile başladığımız fiyat alımlarımız bittikten sonra çok kısa zamanda 2021 şubat+ ayı sonrasında süratle dönüm başına 20 milyon lira civarlarına yükseldi. Süreç içerisinde Cumhurbaşkanlığı özel ilgisi ve bağlı kurumların kararlarııyla bölgemizde kentsel dönüşüm ve gelişim projesi ilan edildi. Sayın Cumhurbaşkanımız bölgeye geldiğinde yaptığı bir konuşmada Altıntaş'a özel ilgi gösterdiklerini ve buradaki süregelen problemleri çözeceklerini belirttiler. Ve çok kısa süre içerisinde kurumlar arası mutabakatlar tesis edildi. Bu bölgeye özel kararnameler ve saire derken.. Yeni imar planı tesis edildi. Tabii ki 2015 yılında bölgede yaptığım inceleme ve araştırmalarda ileri doğru maksimum 10 yıllık planda Altıntaş'ta yapılaşmanın süratle gelişeceğini ön görerek yatırım kararı almıştım ki.. O tarihte herkes arsalarını satıp bölgeden adeta kaçıp çıkarken ben ve bana itimat eden forum dostlarımızla giriş yapmaya cesaret edip alımlara başladık. Tüm katılımcı forum dostlarıma teşekkür ediyorum bu vesile. Ve süreç içerisinde 50 kişilik grubumuzla ne kadar doğru bir karar verdiğimizi müşahade ettik. 2022 yılında Ankara'dan bölgeye getirttiğimiz müteahhidimiz ile kat karşılığı inşaat sözleşmesini tüm yatırımcı arkadaşlarımızın tek vekili olarak bizzat ben imzaladım ve süreç tamamiyle kontrolümde ilerledi. 2022 yılı ortasında iskan alımı dahil 30 ay süre tanıdığımız müteahhitimiz 16 ay gibi kısa bir zamanda inşaatlarımızı %98 civarına getirerek iskanlarımızıda aldı. Bu vesile müteahhidimizi Antalya'ya getiren Onur Süsoy bey ve Mimar Ali bey kardeşlerime teşekkür ediyorum. Şu an ufak tefek dolap ve sair montaj işleri ve olağan rötuşlama sürecindeyiz. Arsalarımız üzerine ~ 250 daire ve 10 adet villadan oluşan harika projeler geliştirdik ve gerçekleştirdik. Doğru mimar ve müteahhit seçimimiz yatırımımızda kilit rol oynadı. Ve hamd olsun her şey planladığımız gibi yolunda gitti. Bugünlere ulaştık. Projemizdeki binalarda kapalı otopark, sosyal donatı ve spor alanları, elektrikli araç şarj istasyonları, merkezi doğalgaz ısıtma sistemleri, yerden ısıtma, elektrikli panjur, üstü kapalı açık otopark, lüks daire içi donanımlar, malzemeler ve sair kaliteli mutfak mobilyaları, yük dahil çift asansör, güvenlik birimi, havuzlar ve sair özellikler mevcut. Her açıdan yatırımdan çok memnun olduğumuzu hem kendi adıma hemde Antalya yatırımlarımıza katılarak güç birliği yapan değerli forum dostlarımızın adına bunu gönül rahatlığı ile söyleyebiliyorum. Sonuç olarak sorunuza dönersek tekrar güç birliği yaparak 50-100 kişilik grup kurup katılımcı forum dostlarımız ile bir Jübile Yatırım projesi planım var. Bu konuda araştırmalarım aralıksız devam ediyor. Kısa zaman içinde bir bölgede karar kılarak forum dostlarımla güç birliği yapıp alıma başlamak niyetindeyim. Buradan ilan edeceğim. Dileyen dostlarımız bize katılarak Jübile Yatırımımıza dahil olabilirler.
Herkese sağlık ve bol kazançlar diliyorum.
Selamlar
Serhan

05325544294

.





Değerli Forum Dostlarım,

Antalya ili, Aksu ilçesi, Altıntaş Mahallesi’nde, müteahhit iş birliğiyle topraktan başlayıp dairelere dönüştürdüğümüz gayrimenkul yatırım girişimimiz, yaklaşık 8 yıllık bir sürecin ardından başarıyla tamamlanmıştı. 2015 ---> 2023

Son iki-üç yıldır forumdan birçok dostumuzdan yeni bir yatırım organizasyonu konusunda yoğun talep alıyorum. Bu süreçte başta Antalya ve Ankara olmak üzere çeşitli yatırım bölgelerini dikkatle incelemeye ve takip etmeye devam ettim.

Genel olarak imarlı arsaya yatırım yapmayı fazlaca tercih etmiyorum. Çünkü bana göre imarlı arsalar, süreç içerisinde zaten önemli ölçüde değer kazanmış oluyor. Yapılaşma süreci netleştiği için getirisi daha öngörülebilir hale geliyor. Şahsi düşünceme göre, 1 birim yatırımla 2 birim ya da biraz üzeri kazanç elde etmek çok heyecan verici değil. Elbette bu benim kişisel yatırım anlayışım ve imarlı alan yatırımı tercih eden tüm yatırımcılara da saygı duyuyorum.

Benim asıl ilgi duyduğum yatırım modeli ise; henüz imar almamış fakat kısa++ veya maks. orta vadede gelişim potansiyeli taşıyan, gelecekte planlamalar ve vizyon projeler doğrultusunda değer kazanacağını tespid ettiğim toprak yatırımlarıdır.

Bu doğrultuda, değerli forum dostlarımla birlikte benim için adeta bir “Jübile Yatırımı” niteliği taşıyacak, getirisinin, kısa++ vadede gerçekleşmesini öngördüğüm son bir yatırım organizasyonu planlıyorum.

Katılımın sınırlı kontenjanla olacağını özellikle belirtmek isterim. Bu yatırıma ilgi duyan forum dostlarımızın önümüzdeki günlerde hazırlıklı olmalarını tavsiye ederim. Hedefimiz, Temmuz ayına kadar yatırım sürecini tamamlamak olacaktır.

Yatırım girişimimize katılmak isteyen forum dostlarımız, detaylı bilgi almak ve ön rezervasyon yaptırmak için benimle iletişime geçebilirler.


Herkese sağlık, huzur ve bol kazançlar diliyorum.

Selamlar,
Serhan

0 532 5544294







.