dilek03 yazan:
Serhan Bey merhaba,size bir sorum olacak sizin elinizde satılık arsalar var mı?yoksa danışmanlık hizmetimi veriyorsunuz yoksa?eğer satış yapıyorsanız büronuza uğramak istiyoruz.ii günler...
emlaksan yazan:
.
Sayın dilek03;
Merhaba. Satılık arsalar şeklinde bir portföye sahip değilim. Ancak size bilgi bazında tam destek verebilirim. Yatırım miktarınıza uygun olan bölgeleri seçip mercek altına alırız. Bu hususta aklınızdan geçen yatırım bölgeleri hangileridir? Buradan başlayalım. Sağlıkla kalınız.
Selamlar
dilek03 yazan:
slm,aslında 150 bin ile 200 bin civarı bir yatırım düşünüyoruz.bölge olarak bize 5-7 yıl içinde 5-6 daire getirisi olabilecek bağlum,elvankent,dodurga mia bölgesi,bağlıca 2.etap olabilir.o zaman biz elimize kafamıza yatan arsaların ada/parsel numaralarını alıp size gelmeliyiz.böylelikle daha yerinde bir karar vermiş oluruz diye düşününüyorum. ii günler...
Sayın dilek03;
Öncelikle Bağlum, Elvankent, Dodurga Mia ve Bağlıca yı mukayese edelim. Örneğin Bağlıca villalık. Dolayısıyla primsellik açısından tabir caizse ikincil durumda. Villa yapma hedefi ile tercih edilecekse uygun olabilir. Yazınızda 5+ yıl içerisinde 5-6 daire beklediğinizi ifade ettiğinize göre Bağlıcayı (2) alternatifler arasından kaldırmak durumundayız. O halde Bağlum, Elvankent, Dodurga Mia ile mukayese işine devam edeceğiz. Bağlum imar planlarında hali hazırda revizyon var. Eski uygulamadaki 1000 lik parselizasyon yerine ada bazında şuyulanmalar vasıtasıyla kat arttırımına gidilmektedir. Sanırım bu çalışma kısa bir süre sonra nihayetlenecek. Bağlum da daire fiyatları bir çok yere göre daha ucuz diyebiliriz. Yeni imar sonrası yapılacak site tarzı binalarda daire fiyatları eskiye nazaran daha yüksek olacaktır. Bu noktada yatırım girişiminizi daire getirisine bağladığınız için bölge tercihinde
özel nedenler istisna olmak üzere öncelikli kriteriniz
konut fiyatları olmalıdır. NŞA yapılacak bir mukayesede Bağlum ve Elvankent i bir yana Yaşamkent-Dodurga Mia çizgisini de diğer yana koymak durumundayız. Yaşamkent devamı Güneybatı Dodurga Mia koridoruna yakın bölgelerde konut fiyatları ~ 400 bin civalarından başlıyor. Diğer taraftan Bağlum ve Elvankent çevrelerinin daha çabuk yapılaşabileceğini göz önünde bulundurmak uygun olacaktır. Bu durumda ya daha çabuk daire getirisi sağlayabilecek Bağlum Elvankent çevrelerindeki yeni imar alanlarını tercih edeceksiniz yada daire fiyatlarının diğerlerine oranla daha yüksek olacağı düşünülen Dodurga Mia bölgesini yine biraz daha uzun vade beklentisine yaslayarak tercih edeceksiniz. Seçiminizi yaptıktan sonra hedeflediğiniz bölgede size önerilecek parsel numaralarını, fiyatları ve sair bilgileri not ederek bana gelin beraberce mercek altına alalım. Hangileri uygunsa seçer ve gönlünüze yatan yeri alırsınız. Sağlıkla kalınız.
Selamlar,
Serhan
