Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

.
Sayın Ayhanguner;
Paylaşımınız için teşekkür ederiz. Sağlıkla kalınız.
Selamlar

Merhaba,

bazi forum larda 895-896 in 2023 nazim planda (ne oldugunu pek bilimiyorum sadece gordugumu aktariyorum) yesil alan olarak gectigi soyleniyor. Bu ne demek olur: yani oralara imar verilmeyecekmi?? verilmesse orada x metre kare yere olan vatandasin arsasi ne olacak - degeri ne olacak. Su anda metre si 170-175 tl deniyor - ozaman bu arsalarin degeri ne olacak
Bilgi verirseniz sevinirim

Serkan Bey, Cayyolu Ilko da 74 adanin önündeki bos alan tam ne olacak biliyormusunuz, Arkoloji siniri 1 ve 2 diye geciyor belediye planinda.Sorum 74 adadaki 22. parsel, sizce nasil?Yasamkent mi degerli, yoksa burasimi, sizin görüsleriniz.
Simdiden tesekkür ederim, iyi calismalar.

.
Sayın acdee1;
Mühye 895-896 parsellerin bulunduğu yer özel proje bölgesi dahilinde özel proje alanı olarak planlı. Her planda yeşil alanlara, sağlık alanlarına, eğitim, yol, ibadet yerleri ve benzerlerine tahsisler olacaktır . Bunlar için tanımlanan yerlerde kişilere ait hak ve hisseler muhtemelen yakınlarındaki uygun konut alanları içerisine kaydırılır. Sağlıkla kalınız.
Selamlar

.
Sayın mg0606;
Söz ettiğiniz plan yedeğimde yok ancak yer Arkeolojik Sit ise yapılaşma olmaz. Yaşamkent te bulunan yüksek yoğunluklu alanlarda fiyatlar malum. Çok yükseldi. Kastettiğiniz alan Yenikent ise her iki yerin de kendine özgü avantajları var diyebiliriz. Raylı sisteme yakın olacak yerlerde kıymetlenmenin daha fazla olabileceğini de göz önünde bulundurmakta fayda var. Çünkü büyük ihtimalle ulaşım kolaylığı talep açısından pozitif etki yaratacaktır. Tabii işin plan notları açısından ele alınması, yoğunlukların mukayesesi, yapılaşma kriterleri tercihleri etkileyecektir. Çok yönlü değerlendirmek lazım. Sağlıkla kalınız.
Selamlar

Sayın Emlaksan;

Mühye bölgesinden 500m2 bir yer almayı düşünüyorum, ve haliyle alacağım bu yer hisseli bir yer olacak.Aklıma takılan şey belkide daha önce defalarca konuşulmuş olan şufa hakkında.Şimdi bu bölgede yapılmakta olan satışlarda çoğu yatırımcı risk alarak mı yada konu hakkında bilgi sahibi olmadıklarından mı paralarını bağlamaktalar.Herhangi bie sebeple gayri menkulün değerlenmesi yada tapuda belirtilen değer sebebi ile önceki hisse sahipleri belirtilen süreler içerisinde başvuruda bulunduklarında satışı yapılan malda şufa sebebi ile hisseye sahip olabilirler mi?Bu konuda nasıl bir yol izlenmelidir.Yoksa bu şekilde yer alan yada alacak olanlar ksımet deyip bekleyecekler mi?Bu konuda siz örneğin hisse li bir mal alacak olsanız nasıl bir yol izlersiniz.

Diğer sorum; 895 ve 896 nolu parsellerde son oluşan yaklaşık 180tl/m2 fiyatlar normal mi sizce sinpaş ta ilerleme oldukça dahada artması olası mıdır?

Son sorumda , 516 nolu parsel hakkındaki düşünceleriniz nedir? 140tl/m2 yatırım için uygun mudur?

Teşekkür ederim.

Saygılarımla

Emre