Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

.
Sayın ferhat_zor;
Rica ederim. Sağlıkla kalınız.
Selamlar

.
Sayın memolee123;
Bahsettiğiniz yer sanırım Karataş 995 parsel olsa gerek. Bu parselin toplam büyüklüğü 12+ dönüm civarında. Dolayısıyla vasfı tarla ise 3.şahısların alımına kapalı olabilir. Bu durumda paydaşlar arası satış mümkündür. Henüz imarsız ancak bir kaç ay içerisinde bölgede çalışma yapılacağı yetkili ağızlardan ifade edilmişti. Ancak hangi parsellerin planlama içerisine alınacağına dair detayları şu an bilmiyoruz. Bekliyoruz.
Selamlar

Selamlar tum forum dostlari ve saygideger Serhan bey

Benim bi sorum olacakti : Mamak - Bayindir - Mavi Gol cevresi arsalardan bi yer onerdiler (34 veya 42 parsel).

Acaba fiyat olarak 34 parsele m si 50tl 42ye 45 tl iyi midir??

Bide o taraflara yeni terminal yapilacak diye duydum ve cevre yolu yapilacakmis (sanirsam samsun yolu).

Burdan arsa alsam acaba 5-10 sene bazinda ne getirisi olur?? Ileride bi donusum projesi kapsamina girermi??

Tesekurler - hayirlii gunler

.
Sayın mr_baland;
Gayrimenkul yatırımlarında kısa vade içerisinde öngörüde bulunmuyorum. Tahmin ettiğim yerler şüphesiz var. Ancak bunu forum ortamında dile getirmek uygun olmayabilir. Neden? Size küçük bir örnekle açıklamak istiyorum. Diyelim ki A bölgesinde imar çalışması başladı. NŞA tüm çalışmalar 2 yıl içerisinde bitecek gibi görünüyor. Ve alım yapıyorsunuz. Dikkat ediniz kısa vade hedefiyle. Ne kadar? 1-2 yıl diyelim. Süreç içerisinde yasal haklar kapsamında vatandaşlar plana itiraz ediyor askı süreleri yenileniyor ve saire derken biri de dava açıyor ve planın yürütmesini durduruyor. Örnek bu ya plan iptal oluyor. Dolayısıyla 1-2 yıl hedefi 3-5 seneye doğru gecikebiliyor. Her planın akıbeti bu olur diye düşünemeyiz ama en azından ben temkinli davranıyorum ve bu tarz önerilerden uzak duruyorum. Soranlara daha çok orta+ vade içerisinde şekillenecek ve ayakları yere daha sıkı basan yatırım seçenekleri üzerinde nacizane önerilerim olabiliyor. Sağlıkla kalınız.
Selamlar

Sayın fgumusbuga;
Olumlu düşünce ve ifadleriniz için mukabiliyle teşekkür ederim. Forum dosları olarak sizi sevgi ve saygı ile selamlıyoruz. Aramıza hoş geldiniz. Dodurga 801 parsel otoban içi kısımda ve yanılmıyorsam 0,50 emsal önerisi ile uygulama görüyor. Parselin toplam metrajı 16.500 m² dir ve ~ 60 hissedar mevcuttur. Payınız 4/165 dir. Toprak bekledikçe değerlenmektedir. Buna itirazım yok. Ayrıca plan notlarına bakıp minimum parsel büyüklüğü ve sair konuları öğrenmeniz fayda sağlayacaktır. Emsali düşük bulduğum için otoban içi takibimde değil. Samimi önerim 801 parselden gücünüz nispetinde yer alarak payınızı büyütmeye çalışmanızdır. Malumunuz ne kadar çok toprak o kadar çok kazanç. Diğer yandan Gerder köyünün güneyinde Üniverste ya tahsis bir alan mevcut. Plana bakmışsınız. Emsal ve yapılacaklar belli. Bu noktada hedefiniz villa yapmaksa neden olmasın. Ayrıca Gerder in kuzeyinde Kentsel Çalışma ve Sanayi bölgeleri mevcut. Bilgi ve nacizane düşüncelerim bu şekildedir. Sağlıkla kalınız.
Selamlar

.
Sayın acdee1;
Açıkça söylemek gerekirse uygulanacak plan ve emsali bilmeden bugün için gerçekleşen fiyatlar konusunda yorum yapmak doğru olmaz. Bu bölgede değerleme çalışmamız olacak. Şu an Karacaörenle ilgili çalışma yürütüyoruz. Nihayetlenince Bayındır Ortaköy Gökçeyurt bölgelerini mercek altına alacağız. Yeni terminal planda İkea devamıyla Kusunlar arasında otoban yoncasında konuşlanmıştır. Bayındır Barajı nın üzerinden hali hazırda geçen Çevreyolu olduğuna göre sizin Çevreyolu diye ifade ettiğiniz yine planda yer alan ve Samsun yoluna paralel olarak biraz içerilerden açılacak alternatif bulvar olsa gerek. Şu an böyle bir bulvar yok. Ancak ileriye doğru olması önerilmiş ve onay almış. Sağlıkla kalınız.
Selamlar