Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

ahmetb yazan:


Merhaba Sn. Ahmetb,

Planlanan bulvara ve caddeye cephe olmak hiç kuşkusuz ilerisi bakımından bir artı değerdir. Ankara Kızılay'dan küçük bir örnek vereyim : Kızılay'da 42mt.lik Atatürk bulvarının en işlek kısmında 20m2'lik bir dükkanın değeri yaklaşık olarak 5 milyon $, biraz içeride Sakarya caddesinde 20m2'lik dükkan 1 milyon$, İnkilap sokakta ise 20m2'lik bir dükkan 300,000 $dır.

Görüldüğü üzere bulvardan, sokaka doğru geçtikçe fiyatda azalmaktadır. Yaya ve araç trafiği gözönünde bulundurulduğunda, bunun bu şekilde olması çok doğaldır. Bu bakımdan, arsa yatırımı yaparken planlanan bulvar ve caddeye cephe olmak yada yanındaki parsellerde olmakta ilerisi için çok büyük bir avantaj olacaktır.

Saygılar
Arcan

.

Sayın efebey in yöneltmiş olduğu soru güncelleme çalışması esnasında yanlışlıkla silinmiştir. Maillerimizde bulunan kopya üzerinden soruyu tekrar hatırlatıyoruz. Saygılarımızla.


Alıntı;

efebey

Merhabalar Serhan Bey sizinle telefonda görüşmüştük. Benim sorum Susuz 62124/1-2-3 , 61114/1 , 61115/2 parsellerin durumu hakkında bilgi verebilirseniz çok sevinirim. İnşallah güzel haberlerinizi bekliyorum. İyi çalışmalar kolay gelsin...


.

Sayın Emlaksan yetkilisi

aşağıda belirttiğim hisse paylarını satın almıştık. bu parsellerdeki imar durumun ve satılabilir olup olmadıklarını bildirirseniz çok memnun olurum.

Köyü Karataş
Mevkii Dolaygüney
Parsel 314
yüzölçümü 6440m2
hissesi 2048/16384

Köyü Karataş
pafta 17
parsel 577
yüzölçümü 6740m2
hissesi 2048/16384

saygılarımla,


H. Emre Yılmaz

.


Sayın karatas314;
Emre bey, K-314 parsel ile K-577 parselin metraj bilgileri doğrudur. Teyid ettim. Her iki parselde nispeten az hissedarlı görünmektedir. Hisselerinizin bulunduğu parsellerin vasıfları satılabilirlikleri konusuna doğrudan ışık tutacaktır. Biliyorsunuz 2007 yılı şubatında 5578 sayılı Toprak Koruma Kanunu nun değiştirlmesiyle alakadar yapılan yeni yasa gereğince 20.000 m2 nin altında kalan hisseli tarlalardaki payların satışı yasaklanmıştır. Ancak gayrimenkulün vasfı bağ yada bahçe ise o halde tablo değişecektir. Bu noktada tapu senedi üzerinde yazılan vasfları bana bildirirseniz satılabilirlik konusuna net biçimde açıklık getirebileceğiz. Planlama meselesine gelirsek, Karataş bölgesi nazım imar planı içerisindedir. Kentsel Gelişim bölgesi olarak önerilip onay almıştır. Çankaya Karataş Mühye ve Yakupabdal köyleri gerek lokasyon gerekse sair açılardan güzide köylerimizdir. Eğer nakte ihtiyaç yok ise hisselerinizi elinizde tutmanızı ve sabretmenizi öneririm. Konuyla ilgili bilgi ve düşüncelerim bu istikamettedir. Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar,
Serhan


.

.



Sayın efebey;
Susuz köyü ile alakadar sorunuzu mercek altına aldık. Kısa süre içerisnde bilgi aktaracağız.
Selam ve saygılarımızla,
Serhan

.

İlginiz için teşekkürler Serhan Bey iyi çalışmalar kolaygelsin....