Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

hamdi yazan:




Selamlar Hamdi Bey,
Gümüşoluk için muhtemelen eski ilanlara baktınız ya da kurusarı tapulu ilanlar gümüşoluk olarak girilmiş olabilir.Kurusarı sınırındaki bir iki tane sıkıntılı parsel dışında maalesef gümüşolukta 45 tl ye yer kalmadı.
saygılar...

lewent yazan:



Selamlar sayın lewent;
Şu an ki Yakacık köyünün durumunu,Yuva köyünün birkaç sene önceki haline benzetiyorum.Fiyatlar henüz doymamış durumda,başkanın köye geldiğinde köylüye yaptığı konuşma aynen şu şekilde "belediyemizin yarısı bölündü ve elimizde fazla köy kalmadı,arazilerinizi satmayın!!"
Ayrıca bölgenin bir kısmı imarlıdır,emsal 1 ve yükseklik 5 kat müsaadelidir.Bölge Ovacık Haçıl bölgesiyle komşudur ve imar planına göre Kazan Saraydan başlayan 50 metrelik bulvar bu bölgeden geçip havaalanına kadar uzanmaktadır.
Saygılar..

Sayın Serhan Bey;

Değerli görüşlerinizi tekrar paylaşıyor olmanıza çok sevindim,Forumda bilginize,görüşlerinize ihtiyaç duyacak çok kişi olduğunu tahmin ediyorum,siz olmayınca forumun bir yanı hep eksik kaldığını bilmenizi isterim,

Sayg,

Hamdi Bey,

Levent Bey'in dediği gibi eski ilanlara bakmış olabilirsiniz,ayrıca alım aşamasına geçerseniz ilanlarda devamlı bir emlakçının ucuz fiyatlarla ilan verdiğini göreceksiniz kendisini aradığınızda dün satıldı cevabını almanız muhtemeldir.Levent Bey bu gölgenin çıkışta olduğunu ve prim yapacak yerler arasında olduğunu daha önce yazılarında sıkça belirtmiştir.Kendisinin görüşü ve yardımları doğrultusunda bende bu bölgeden alım yaptım,Bölge fiyatları otonomi sınırından uzaklaştıkça aşağıya doğru düşmektedir.Otonomi sınırına sıfır parseller şuan 100-110 TL ,otonomiye 300-500 metre mesafedeki parseller 85-95 TL arasında değişmektedir.Otonomiye en uzak parseller ise en az 55 TL'ye alıcı bulmaktadır.

Sevgi ve Saygılar,

levent06r yazan:

Merhaba arkadaşlar,Yenimahallede oturuyorum bana yakın uygun fiyatlı 1-2 dönümlük bahçelik ileride içine müstakil ev yapabileceğim yer arıyorum nereleri tavsiye edersiniz.

joyeux yazan:




selamlar sayın joyeux

Yenimahalle merkezde oturduğunuzu varsayarak;Yakacık sırtları,Memlik ve Karacakaya bölgelerini incelemenizi tavsiye ederim.Karacakaya'da fiyatlar Yakacık ve Memlik'e göre daha yüksektir.
Karacakaya'da şuan dönümü ortalama 100-130 bin TL,Yakacık'ta bahçelik kısımlar dönümü 25-40 bin TL,Memlik'te ise 10-25 bin TL arası değişir.
(Bu fiyatlar bahçe yapımına uygun minimum fiyatlardır,örneğin Yakacık'ta imarlı olup dönümü 200 bin TL olan kısımlarda var)

Saygılar..