Arsanızdan metro geçerse ne olur? Alttan mı yoksa üstten mi geçecek bu durumda akıllar biraz karışabilir. Çünkü bildiğim kadarıyla toprak 2 metre derinliğe kadar sizin, 2 metreden sonra kamu malıdır. Bu durum Planlama aşamasında netlik kazanır. Ama yüksek ihtimalle kamulaştırılacağını düşünürsek;
Kamu kurumları, kamu yararı gördüğü her taşınmazı kendi adına kamulaştırma kararı verebilir. Buna göre ilgili idare kıymet taktir komisyonunca tespit edilen tahmini bedel ile toprak veya üzerinde bulunan irtifak (kullanma) haklarını bedelini peşin veya bazı durumlarda taksitle ödeme veyahut idareye ait başka bir taşınmaz mal ile trampa (takas) yoluyla almak istediğini size bildirir. Sizde 15 gün içinde nakit veya trampa ile satmak istediğinizi kabul ederseniz komisyon tarih belirler o tarihte masaya oturur pazarlığınızı yaparsınız. Tabı bu pazarlık demişken taktir komisyonunun tespit ettiği bedeli geçemiyorlar.
Bide Kamulaştırmasız el atma var. Devlet veya kamu tüzel kişiliği istimlak etmeksizin vatandaşın taşınmazın haksız yere el atar . Yani yıllar sonra ya benim burada bir arsam olacakdi du bir bakım ne oldu acaba deyip bi bakarsınız arsa yok yerinde hanımlar lokali var. Böyle bir durumda Kamulaştırma bedeli, ecrimisil, tazminat ... vs davaları acılır ve hakkınızı sonunda alırsınız. (AİHM 'ye kadar gider) Ama ne olur ; vakit, emek harcanır, piskoloji yıpranır. Bu gibi durumlar ile karşılaşmamak veya daha erken tedbir almak için ; ara sıra da olsa gidin, bakın, sorun, takip edin. En azında e-devlete girip Takbis' e bir cep numarası bırakın taşınmaz üzerinde yapılacak işemlerde sizi bilgilendirsinler.
saygılar..
dafer06 yazan:
Konu itibariyle bu konuyu bilen hocalarımıza bir genel soru sormak istiyorum. Mesela arsanızdan metro yada ankaray tarzı bir tren hattı geçerse o dönümlük arsanız ne olur? Devlet kamulaştırır mı veya Devlet Kuşumu konmuş olur arsanıza.
