Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

ÖNCELİKLE SELAM VE SAYGILARIMI SUNUYORUM. SERHAN BEY GEÇTİĞİMİZ GÜNLERDE TOPLU ALIM YAPMAYI DÜŞÜNDÜĞÜNÜZÜ İFADE ETMİŞTİNİZ. BU KONUDA BİR İLERLEME VAR MI.

.
Sayın İKTİSAT;
Söz ettiğiniz grup alımı için süratle organize olduk. Tapu aşamasına geldik. Ancak tapuya müracaat ettiğimizde, bir gün evvel çıkan genelge sebebiyle işlemimizi gerçekleştiremedik. Biliyorsunuz 2007 şubat ayında 5578 sayılı kanunla ilgili bir değişiklik olmuş ve buna göre 20 dönüm büyüklüğün altındaki tarla vasıflı gayrimenkullerin hisselere bölünmesi, mevcut hisselerin ise hissedarlar haricinde üçüncü şahıslara satılması durdurulmuştu. Yeni çıkan genelge ile 20 dönüm veya daha büyük metrajlı tarlalarda aynı kapsama alındı. Dolayısıyla artık bu tarz yatırım arsalarını gruplar oluşturarak hisselere bölmek ve satın almak maalesef mümkün olmayacak. Bu durum küçük ve orta halli bütçeye sahip yatırımcılar için iyi olmadı diyebiliriz. Çünkü örneğin imar görecek alanlar içerisinde bulunan 25 dönümlük bir tarlaya küçük veya orta ölçekli bütçesi olan bir kişinin tek başına sahip olabilmesi tabiyatıyla mümkün olamıyor. Dolayısıyla piyasada cebinde milyonları olan çok az sayıda yatırımcı var iken yine hali hazırda 50 bin, 100 bin+ vb. bütçeye sahip çok sayıda yatırımcı bulunmaktadır. Özetle beklenmedik bir anda gelişen bu olumsuz durumu küçük/orta bütçeye sahip yatırımcıların lehine çevirebielecek bir formül bulmaya çalışıyoruz. Sağlıkla kalınız.
Selam ve Saygılarımla

.

Serhan bey dodurga otoban dışı etimesguta bağlandı diye bilyorum. etimesguta bağlandığı için yeni tapu alacakmıyız.

Eskisehir yolu guneyi yapracik otegece denilen bolge imarli tapulari da verildi. Bu bolgenin alt yapisini etimesgut belediyesi mi? buyuksehir belediyesi mi yapacak? ve yapacak iseler sizce ne zaman baslar, duyumu bilgisi olan varsa yazarsaniz sevinirim tesekkur ederim.
Satilik arsa ilanlarinda kipirdanmalar var ancak gidisat nedir? Bu bolge ne olacak?

cptdr yazan:

alt yapı işlerini büyükşehir belediyesi yapacak çok kısa bir zaman diliminde başlanılacağını duydum ancak tabiki süre vermek yanlış olur şu an kat karşılığı bir kaç yerin anlaşması yapılmak üzere ana yollar açılıp alt yapı yapıldıktan sonra zaten orası mantar gibi inşaatlar çıkacak.bölge 10 numara 5 yıldız olacak.hayırlı günler

06cfr yazan:
iyi günler, kat karşılığı olacak yerler ne taraf acaba bi bilgi verirseniz, aşağı yukarı bi bilgi tabi ki sevinirim, teşekkürler...