Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

scazi06 yazan:

Benim otoban dışında 400m2 varda ne gibi getirisi olabilir onu merak ediyorum.

bir siteden alıntıdır...
Soru: Ankara’da nereden arsa alınır?

Cevap: Bu çok göreceli bir soru. Beklentileriniz ve bütçeniz dahilinde en doğru cevabı verebilirim diye düşünüyorum.

Soru: Yapracık mesela, bir ara çok revaçtaydı. Şu sıralar fiyatı patladı galiba. Bu tarz fiyatı patlayacak bölge var mı?

Cevap: Evet doğru söylüyorsunuz. Yapracık bir ara çok revaçtaydı ve fiyatları arttı ama hala yatırım yapılabilir bölgeler arasında ilk sıralarda diyebilirim. Fiyatlar her ne kadar arttıysa da bölgenin 2023 projeksiyonunu düşündüğümüzde hala çok fırsatların olduğu bir bölge. DİE ve TÜİK tarafından bugün Ankara nüfusunun yaklaşık 4.800.000 kişi olduğu ve bu nüfusun 2023 yılında ise 6.200.000 kişi olacağı tahmin ediliyor. 2023 nazım imar planı dikkatlice incelendiğinde Eskişehir Yolu Çevre Yolu başlangıcından Temelli’ye kadar olan bölümünde 950.000 ile 1.000.000 kişilik bir nüfusun yaşayacağı öngörülüyor. Bu da 250.000 konut ve burada yaşayan kişilere yönelik ticari ve benzeri fonksiyonların 10 yıl içerisinde hayata geçeceği anlamına gelir. Çevre Yolunun hemen sınırında kalan Yapracık Bölgesi bu gelişimin meyvelerinin en lezzetli olacağı bölgelerden biri olarak gözüküyor. Dodurga’nın çevre yolu dışında kalan bölgeleri ise plan dikkatlice incelendiğinde bence 2023 Ankara’sının en en en kıymetli bölgesi olacak gibi duruyor...

Yapracik bu yaziya gore orta vadede degerlenecek anliyoruz hangi parseller oncelikli mesela fikri olan var mi

Alper06 yazan:

ALPER06 ORTA VADESİMİ KALDI YAPRACIĞIN ESKİŞEHİR YOLU SOL TARAFI YANİ DODURGA VE ŞEHİTALİ ARAZİSİNİN YANI 270 TLDEN TARLA OLARAK SATILIYOR.İMARLI OLARAK FİYATLARDA MUHTEMELEN İMAR GEÇER GEÇMEZ 800TL İLA 1100TL ARASI OLACAK.

Yapracığın orta vadesi kalmadı artık. Doyuma ulaştı. Arkadaşında dediği gibi imarsız yerler 250-300 arası.
Yapracık bu noktadan sonra küçük yatırımcı için uygun değil.

Dodurga otoban dışı Bağlar, Çukurkaya gibi bölgelerde m2 50-60 TL civarında internette emlak sitelerinde satışta diye biliyorum. Sizin dediğini Eskişehir yoluna sıfır olan araziler mi?