Sayın yönetici; forum alanındaki sorunlara verdiğiniz cevaplar için teşekkür ederek başlamak isterim.[/b][/b]
Ankara büyük şehir belediyesi ETIMESGUT ILÇESI YAPRACIK MAHALLESI ESKISEHIR YOLUNUN GÜNEY KISMINA AIT 1/5000 lik nazım imar planı plan notlarına baktığımda;
1-Konut alanları için emsalin E : 0.50 Hmax: serbest olduğu,
2-Konut adalarının parsellenmesi halinde Parsellerin minimum 10.000 m2 olacağı
3-20.000 m2 nin altındaki parseller için KOPa ayrılan parsellerin ilgili belediyeye terki halinde daire büyüklükleri konut sayısı sabit kalmak kaydı ile 120 m2 ye kadar yapılır.
4-20.000 m2 yi geçen ada veya parsellerde EMSAL E=2.00 Yazılmış üstü çizilip 1.40 yapılmış H MAX=Serbest yazılmış. KONUT SAYISI INSAAT ALANININ 85’E BÖLÜNMESI ILE ELDE EDILEN SAYIYI ASAMAZ. DAIRE BÜYÜKLÜKLERI, KONUT SAYISI SABIT
KALMAK KAYDI ILE 200M²’YE KADAR YAPILABILIR.
plan notlarından anlayamadığım kendimle ilgili konuları sormak isterim benim bu 1/5000 lik planda 2 adet ayrı parselde 408 m2 ve 500 m2 hissem var plana göre 1parseli i tamamen konut alanında kalmış diğer parselin yarısı sosyal tesis ve yarısı konut alanı kalmış.
sonuçta bu alanın homojen değerlendirileceği genel olarak söylendiğinde benim bu plan notlarına göre emsali yüksek olan yere 2 ayrı parselimin birleşmesi için ne yapmam gerekir bu konu ile ilgili okunabilecek içtihat kararları yönetmelik gibi kolay anlaşılabilir kaynaklar veya başvurulacak kurumlar veya yöntemler nedir. Ayrıca planda gözüken sarı çizili konut alanlarının hangisi 0.50 hangisi 1.40 ve neye göre dağıtılacak arsa sahipleri hangi kriterlerle bu alanlara yerleştirilecek ? şimdiden teşekkürler.
Saygılarımla , sağlıcakla kalın.
