Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

Emlaksan Arsa Yatırım Forumları
Ana Forum
Ankara'da nereden arsa alınabilir?

Ankara'da nereden arsa alınabilir?
(1 inceleyen) (1) Ziyaretçi
Ankara'da nereden arsa alınabilir? sss
Konuyu Cevapla

BAŞLIK: Ankara'da nereden arsa alınabilir?

Cvp: Ankara'da nereden arsa alınabilir? 20 Şub 2013 20:32 #1385

  • timur
  • ÇEVRİMDIŞI
  • Taze Forumcu
  • Gönderiler: 5
  • Karma: 1
Tabiki saygi duyarim .Tesekkürler
Cevapla Alıntı
Şu kullanıcılar Teşekkür etti: emlaksan

Cvp: Ankara'da nereden arsa alınabilir? 20 Şub 2013 20:49 #1387

  • emlaksan
  • ÇEVRİMDIŞI
  • Yönetici
  • Gönderiler: 998
  • Karma: 21
servet yazan:
Merhaba Serhan Bey


Öncelikle işinize ve mesleğinize gösterdiğiniz saygıdan dolayı size teşekkür etmek istiyorum.

Konu eski adıyla " Yenikent Arsaları " şimdiki adıyla da Yaşamkent olarak geçiyor. Benim arsamın geçmişi 40 yıl olmuştur.
O zamanlar 1.000 m2 idi. Fakat parselasyon , yol , okul vs. şu an 247 m2 kaldı. Sonuçta müstakil tapulu villa arsaya sahip olduk.
Arsa 42600 ada da 9 nolu parseldedir. Arsa konum itibarı ile önü 17 mt. yola cephedir ( 3.190 cad. ) . Yan sağ tarafında da
3.192 sokak ve 972 sokak ( caddeden geniş ) var. Hemen arkası sosyal tesis sosyal tesisin arkası ise ilkokul ve karşı sağ çapraz çocuk oyun alanıdır.Anlaşılacağı üzere köşe parseldir.Ticari olabilecek konumdadır.
Size sormak istediğim şudur; Bu bölgenin kıymetlenmesi nelere bağlıdır? Buralar bakir kalan tek yer durumundadır. Ben arsamı satmakla satmamak arasında gidip geliyorum. Birde önemsediğim konu şu ; Yeni çıkarılan kanunla bölgemiz Yenimahalle Belediyesinden çıkacak ve Çankaya Belediyesine bağlanacak . Bu yönetim değişikliği lehte midir yoksa aleyhte midir?
Sizleri yoracağımın farkındayım.Hakkınızı helal ediniz.
Saygılarımla...


emlaksan yazan:
Sayın servet;
Olumlu düşünce ve ifadeleriniz için teşekkür ederim. Yenikent 42.600 ada 9 parsel kayıtlarımda 245 m² görünmektedir. Telefonla yaptığımız konuşmada size teklif edilen bir fiyattan söz etmiştiniz. O bölgeyi sıkı biçimde takib eden bir dostumla görüşmemizden edindiğim izlenimim önerilen rakamın bugün için gayet makul olduğu yönündedir. Bu noktaya dikkatinizi çekmek isterim. Diğer yandan çok kısa vade içerisinde bugün gerçekleşebilecek rakamlardan daha fazlası ise hedefiniz o halde ya yapılaşmanın olağanüstü bir süratle seyrederek taşların yerine oturması yada belli bir projenin yakın zamanlı olarak hayata geçmesi gerekecektir. Sanırım sormak istediğiniz şey tam olarak bu idi. Diğer yandan parselin 17 m lik yola cephe oluşu ile köşe konumlu olmasını ileriye dönük avantaj olarak değerlendirilebiliriz. Son olarak Belediye değişikliğinin hizmetler açısından neleri değiştireceğini zaman gösterecektir ancak değerler anlamında - dolaylı katkılar hariç - çok şey değiştirmeyeceğini düşünüyorum. Her şey gönlünüzce olsun.
Selamlar
Doğru yatırım yüksek getiri bol kazanç...
Cevapla Alıntı

Cvp: Ankara'da nereden arsa alınabilir? 20 Şub 2013 22:09 #1389

  • pecer2001tr
  • ÇEVRİMDIŞI
  • Kıdemli Forumcu
  • Gönderiler: 61
  • Karma: 1
levent06r yazan:
Cümleten iyi akşamlar
Sayın Pecer2001tr % 68 kesinti konusunda bizzat planı çizen kişinin yalancısıyım yada ben yanlış anladım dicem ama neden öyle söylesin ki!! Dop kesintileri konusunda benim bidiğim de % 40 ama belediye bu oranın üzerine kamulaştırma yaparak çıkabiliyor.Benim bildiğim daha sonra bu kamulaştırmaların karşılığını sevdiği vatandaşlara arsa olarak daha güzel parsellerden verirken biraz sevdiği vatandaşlara da para olarak geri ödüyor.Tabi bu para ödemeleri biraz zaman alabiliyor,mesela bizim 7 senelik bir alacağımız var ve geçen sene mahkemeye verdik,şuan yargı aşamasında.Bilmiyorum ne kadar sürer ve hakkımızı alabilirmiyiz.Kesinti konusunda eksiğim yada yanlışım varsa düzeltirseniz sevinirim
Saygılar Sevgiler



Verdiğiniz bilgi ve yaşadığınız örneği paylaştığınız için teşekkür ederim.Bilgilerimiz paylaşıldıkça daha da kıymetleniyor ve bu şekilde daha da bilinçleniyoruz….Ben olaya kesinti olarak sadece “DOP” açısından baktığım için yanılgıya düşmüşüm.

emlaksan yazan:
.
Merhaba,
Kesintiler konusunda DOP, KOP ve özel durumları beraberce değerlendirmek uygun olabilir.
Selamlar


Yine her zamanki gibi olaya kitabın ortasından bahis açarak yardımcı olduğunuz için eksik olmayın Serhan Ağabey…Yeni şeyler öğrendikçe daha da mutlu oluyorum sayenizde…Sizin gibi bir insan ile tanıştığım için kendimi çok şanslı hissediyorum.Çünkü emlak sektöründe sizin gibi bilgi birikim ve tecrübeye sahip olup bunları koşulsuz şekilde paylaşan ender, değerli insanlardan birisiniz...

Hazır imar konularından bahsediyorken size birkaç konu danışmak isterim…

Arazi ve arsa düzenleme sürecinde hamurlaşma nasıl olmaktadır? Arazi iken ortaklarınızdan farklı bir adada arsa payına sahip olunabilir mi? Aynı ortaklarla beraber olabilmek için yapılabilecek bir şey var mıdır?

Arazinin arsa olma sürecinde payın iki farklı parsele bölünmemesi için alınabilecek bir önlem var mıdır? Bu süreç hangi faktöre bağlıdır?

Hisseli bir arazide herhangi bir pay sahibi olan borçlunun, borcundan dolayı uygulanacak olan hacizden diğer ortaklar etkilenir mi?
Son olarak da paylı bir arazide ipotek işlemi yapabilmek için arazinin en az ne kadarlık bölümüne sahip olmak gerekir?

Bu konularda görüş ve bilgilerinizi paylaşırsanız memnun olurum…
Tekrar görüşmek dileği ile…


Salih…
Cevapla Alıntı
Şu kullanıcılar Teşekkür etti: emlaksan

Cvp: Ankara'da nereden arsa alınabilir? 20 Şub 2013 23:14 #1391

  • emlaksan
  • ÇEVRİMDIŞI
  • Yönetici
  • Gönderiler: 998
  • Karma: 21
.
Sayın pecer2001tr;
Olumlu düşünce ve güzel sözleriniz için teşekkür ederim. Arazi imarsız vaziyetten imarlı duruma geçerken uygulamanın koşullarına göre dağıtım yapılır. Genelde tablodan kişilerin lehine bir sonuç çıkar diyelim ancak süreci takib etmek en uygunu olacaktır. Parselizasyon aşamasında aynı parsel içerisinde tanımlanmak mümkün olabilir ancak büyüklük, plan notları ve saireler bu durumu değiştirebilir. Diğer yandan başka bir hisseye yönelik hacizlerden diğer ortaklar etkilenmez. Borçlu parsel içerisinde bir çok paydaş olsa da sadece kendi hissesiyle sorumlu olacaktır. Bir hisseye yada tek tapu tarla-arsaya büyüklük her ne olursa olsun ipotek tesis edilebilir.
Selamlar
Doğru yatırım yüksek getiri bol kazanç...
Son Düzenleme: 20 Şub 2013 23:18 Düzenleyen emlaksan.
Cevapla Alıntı
Şu kullanıcılar Teşekkür etti: pecer2001tr

Cvp: Ankara'da nereden arsa alınabilir? 20 Şub 2013 23:24 #1392

  • emlaksan
  • ÇEVRİMDIŞI
  • Yönetici
  • Gönderiler: 998
  • Karma: 21
Sayın N.Ö
Telefonda bahsettiğiniz yeri görsel üzerinde inceleyebilirsiniz. Parsel büyüklüğü 46.900 m² dir. Çok hissedarlıdır.
Selamlar
Doğru yatırım yüksek getiri bol kazanç...
Son Düzenleme: 20 Şub 2013 23:24 Düzenleyen emlaksan.
Cevapla Alıntı
Şu kullanıcılar Teşekkür etti: zinnureabcd

Cvp: Ankara'da nereden arsa alınabilir? 21 Şub 2013 12:06 #1393

  • zinnureabcd
  • ÇEVRİMDIŞI
  • Taze Forumcu
  • Gönderiler: 1
  • Karma: 0
Merhaba Serhan Bey, sayenizde yaklaşık 2 yıldır sahip olduğumuz fakat bir türlü yerini görme fırsatını bulamadığımız yeri görmüş olduk, çok teşekkür ederim ilgi ve alakanızdan dolayı. Bu konumdaki bir yerle ilgili olarak düşüncelerinizi, varsa muhtemel proje bilgilerinizi veyahut da olması muhtemel öngörülerinizi paylaşırsanız memnun olurum, sağlıcakla kalın...
Cevapla Alıntı
Konuyu Cevapla
Emlaksan Arsa Yatırım Forumları
Ana Forum
Ankara'da nereden arsa alınabilir?
Sistem Kunena
Sayfa oluşturulma süresi: 0.79 saniye