Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

aybars1910 yazan:

sayın aybars1910 hangi yazımdan bahsettiğinizi bilmiyorum ama 2 yerde imar çalışması var turkuaz ın arkasında olan dan bahsediyosunuz heralde orada 282 den yani golfkent sınırından başlayan imar çalışması 305 lere kadar olan ve eski 033 emsal olarak çıkan villalık parselleri kapsamaktadır.orada 10 yada 20 kadar parsel imar sız olarak kalmış.ancak oradaki o parsellerin kalması bana biraz garip gelsede muhtemelen oralar mesa imar çalışmasına dahil olacaktır diye düşünüyorum.hayırlı günler

Alper06 yazan:

ALPER06 ORTA VADESİMİ KALDI YAPRACIĞIN ESKİŞEHİR YOLU SOL TARAFI YANİ DODURGA VE ŞEHİTALİ ARAZİSİNİN YANI 270 TLDEN TARLA OLARAK SATILIYOR.İMARLI OLARAK FİYATLARDA MUHTEMELEN İMAR GEÇER GEÇMEZ 800TL İLA 1100TL ARASI OLACAK.

grielmas yazan:

alınacak yada öncelikli imar geçecek parseller hakkında biraz daha malumatım oldu turkuazın hemen arkası golfkente kadar olan kısım ikinci kısım ise mesa arzisinin hemen altından başlayan pet in villalarının arkasından Dodurga arazisinin başlangıç kısmına kadar olan kısım imar geçecek bölgeler.mesa arazisisinin olduğu yerde şu an için bir imar çalışması hali hazırda görünmüyor ancak mesa şirketi lokomotif bir şirkettir.bunu Batıkent ve Çayyolu kurucusu olarak bildiğimiz için bence şehitali ve çevresinide lokomotifi olacak diye düşünüyorum.mesa nın inşaata başladığı bir bölgeye hangi inşaat şirketi girmek istemez.ve konut fiyatlar ne olur bunlar bence şehitalinin diğer civar köylere göre bir basamak önde olduğunu gösteriyor.hayırlı akşamlar

levent06r yazan:

levent bey şehitali imarı da çevre ve şehircilik bakanlığında onaya gitmiş.tokiden bilgisini öğrendim hayırlı günler

sayın levent06
2012-180160 nolu 2012 yılı aralık ayında toki şehitali 4180 dönüm ve aynı ihalede 10000 dönüm ballıkuyumcu revize etüt ve yine 1550 dönüm ballıkuyumcu çambayırı mevkii etüt rapor ihalesi yapmıştır muhtemelen sizin bahsettiğiniz ballıkuyumcu imar iptalleride bu bölge olabilir.hayırlı akşamlar

levent06r yazan:


sayın levent06 ballıkuyumcu çambayırı mevkii de iptalmi ayrıca yeni yapılacak plan daha geniş kapsamlımı olacak

değerli forum üyeleri zaman her şeyi göstercektir allah nasip ederse ne zaman içerisinde neresi ne kadar değerlenir burada inşaallah tekrar yazışacağız.dodurga köyü 1.seçenek olabilir ancak 2.seçenek ballıkuyumcu değil şehitali dir.bende tabiki herkesin fikrine ve nazım imar planı okuyuşuna saygım var.saygılar...

sayın grielmas numaramı mail adresinize gönderdim

sayın alper06 .iğde özü mevkii 60-80 tl civarı .turkuaz vadisinin arkası 110-130 arası mesa arazisinin içi ve hemen fidanlığın yanlarında satılığa çıkan yer yok.yayla mevkii 45-60tlden.çambayırı mevkide 55-70 tl arası satılıyor.bu arada tekrar belirtiyim emlakçı değilim.ama şehitali köyündenim yazdığım bölgelerin hemen hepsinde tarla ve arsalarımız var.kesinliklede hiç birini satmıyoruz.ve heryılda 1dönüm ila 3 dönüm arası alıyoruz..tavsiyem yatırım yapacak arkadaşlara bu bölgelerden yer alın özellikle turkuaz arkası ve iğde özü mevkii 3-5 ay içerisinde imarları bitmiş olacak.hayırlı akşamlar

sayın grielmas bence şehitali kararınız doğru kesinlikle Eskişehir yolunun sol tarafından alın.şehitali fiyatlarını iyi inceleyin mesa arazisi çevresi ve dediğiniz gibi turkuaz vadisi arkası birde iğde özü mevkiini tavsiye ederim.buralarda imar çalışmaları var.5 yıl dada size güzel getiriler getirir..hayırlı kazançlar

forum dostları benim sizlere nacizane bir kaç öneride bulunacağım.emlakçı değilim ancak eskişehir yolu dodurga şehitali bölgesini takip ediyorum özelliklede şehitali köylü olduğum için tabiki kendi köyümü daha çok araştırıp inceliyorum.bazı arkadaşlar özellikle o bölgelerle ilgili bilgi verirken dodurga ve ballıkuyumcu dan bahsedip şehitali yi es geçiyorlar bence asıl orada kazanracak bölge yapracık-dodurga ve şehitali dir. fiyatlar şu an en düşük yine şehitali olduğu için yine o artısıda göz önünde bulundurulmalıdır ayrıca şehitalide mesa a.ş. limak-nurol a.ş pet holding ve birçok büyük elit inşaat firması ve kooperatifler büyük araziler almıştır.yine metro güzergahı 60 lık bulvar yeni izmir otobanıda şehitali arazisinden geçecektir.yatırımlarınızın şimdiden hayırlı olması dileğiyle hayırlı akşamlar...

sayın rainman78
emsal muhtemelen 1.20 gibi olacak fiyat konusunda 110-120imarlı fiyatları- tarla olarak oralarda 85-95 aralığında yer satıldı.3-4 ay içinde olmasada yıl sonuna kadar muhtemelen imar geçecek diye duyum aldık.güzel bir bölge yatırım yapılabilir.

sayın rainman78 ben şehitali yi yakından takip ediyorum.bizim turkuaz evlerinin arkasında imarlı yerimiz var.aynen dedikleri gibi villalık olan yerimizin emsali yükseltilecek.verilen bilgiler doğru.toplam orada 1300 dönüm imara giriyor.bölgeyi tavsiye ederim.kazandıracak bir bölge.

sayın aybars yerleriniz çok güzel ALLAH nasip ederse çok kısa sürede imar göreceksiniz ben emlakçı değilim şehitali köylüyüm ama yerlerinizi satmayı düşünürseniz arkadaşlarım var yönlendirebilirim hergün o bölge ve diğer imar geçecek bölgeden yer soruyorlar bana.210 ada 4 parsel imarı 96 yılında özel imar olarak geçti 1,5 emsal olarak 2000 yılında imar mahkeme tarafından bozulda ivedik isale hattı imarıyla 1 emsal olarak onaylanacaktı ancak isale hattı imarına biz de dahil yoğun itiraz olduğu için imar onaylanmadı.onun için muhtemelen bu imar da onaylacak diye bekliyoruz.ancak o bölgenin imarını yapacak firmayla görüşmeye çalışacağız eğer görüşebilirsek sizede buradan bilgi veririm inşaallah.söylediğiniz tüm bu parseller mükemmel ALLAH hayırlı bol kazanç verir inşaallah.iyi günler dilerim

sayın vivera
koop hissesini bilemem ancak şehitali bölgesinde 2 yerde ayrı imar çalışması olduğu için tarla ve arsa fiyatların da yükselmekte ve bu süreçte hızlada devam edecek gibi görünüyor.muhtemelen sizin koop hissesine de olumlu yansıyacağını düşünüyorum.sizin villa hissesi hangi kooperatifte ve kaça satmayı düşünüyorsunuz..

levent bey doğru söylüyorsun bu mia projesi daha önce şehitali mesa arazisinin oradaydı şimdi dodurga ama bundan sonra değiştirmezler heralde ancak o bölge zaten mia olsada olmasada çok güzel bölge şehitali de 2 ayrı yerde imar çalışması var.dodurga otoban dışı bölgede 1 yerde toki imar çalışmasıda var.şehitali fiyatlarına bakıyorum son 3 ay içerisinde yüzde 30-40 üzerine koydu.böyle giderse muhtemelen ağustosta fiyatlar en az yüzde 50 daha yükselecek gibi görünüyor.hadi hayırlısı...

LEVENT BEY ZATEN ORASI MİA OLARAK PLANLI DEĞİLMİYDİ ŞAHSEN BEN ÖYLE BİLİYORDUM.YATIRIM KONUSUNDA KESİNLİKLE KATILIYORUM YAPRACIK-DODURGA-ŞEHİTALİ 1-2 YIL İÇERİSİNDE MÜTHİŞ RANT GETİRECEK..GÜZEL GÜNLER GÖRECEĞİZ İNŞAALLAH

levent06r yazan:

levent bey ben yazmıştım 2,8 olacak diye benim duyumlarımda sağlamdır.önümüzdeki hafta muhtemelen 5 binlik askıya çıkacak.şimdiden hayırlı olsun.

3 gün önce dodurga 1317 parsel ile ilgili olarak tokiye bilgi sordum.planlama çalışmalarının devam ettiğinin bilgisi bugün mail olarak geldi.hadi bakalım hayırlısı.