Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

Bilgi;

Elmadağ ilçesi doğu kulvarında Nazım İmar Planı dahilindedir. Planda ilçenin güneyi, Samsun yolunun sağ kısmı düzenlenecek konut alanları şeklinde önerilmiştir. Hali hazırda yapılaşmış bölgelerden biraz daha az yoğunluklu da olsa belli bölgelerde emsal yükselebilir. Diğer yandan yine güney uçlarda spor aktivite merkezi ve üniversite alanı önerildiğini görüyoruz. Doğu istikametinde ise OSB ve Lojistik Bölge tanımlanmış vaziyettedir. Bununla birlikte bölgede arsa spekülasyonu olmaması cazip denilebilir. Alternatif yatırım bölgeleri arayan dostların dikkatlerine sunarım. Herkese sağlık ve bol kazançlar dilerim.

Selam ve saygılarımla,
Serhan

.

Sevgili Meltem Abla,
Dodurga keşif gezilerini Yaşamkent civarlarında buluşup konvoy şeklinde yapıyoruz. Gezi tarihi güncellenebilir. Detayları önümüzdeki günlerde tekrar paylaşacağız. Sağlık ve bol klazançlar diliyorum.
Selam ve saygılarımla,
Serhan

.

Sayın ahmetb;
Rica ederim. Elbette, arzu ettiğiniz bir vakitte gelin planlar üzerinden değerlendirmede bulunulam.
Selamlar,
Serhan

.

Sayın ahmetb;
Yakupabdal ın köyiçi bölgesi öncelikli olmak üzere bir çok yeri planlıdır. Bunların içerisinde Turizm Ticaret Alanları da mevcuttur. Belli bölgelerinde. Yine planda Olimpiyat Köyü de önerilmiştir. Ankara açısından Kayak Merkezi civarı doğal bir değerdir. Buraya uygulanacak şık bir proje sadece Yakupabdal a değil tüm Ankara yaşayanlarına hizmet edecektir diye düşünüyorum. Bunun yanı sıra TTA yakınlarında küçümsenemeyecek bir Toki yapılaşması ilk etaplarını tamamlayarak neredeyse yaşam belirtisi göstermek üzeredir. Söz konusu ticaret alanları bu yapılaşmayada yakındır. Fiyatlara gelirsek, köyiçi bölgesine göre daha uygun olduğu söylenebilir. Köyiçi bölgelerinde fiyatların daha yüksek olmasını normal buluyorum açıkçası. Çünkü uzun zamandır bir yaşam var parseller üzerinde. Gecekondu-bina arası diye tabir edeceğim meskenler mevcut. Her birinde elektrik, su ve saire. Dolayısıyla konuya bu mantıktan yaklaşılınca aradaki farkın sebepleri anlaşılmaktaır. Sonuç itibarıyla yatırıma girilecek bölgenin planlı parseller dahilinde olması kaydıyla bu tarz bir girişimi olumlu değerlendiriyorum. Diğer yandan Dodurga yatırımınızı hatırlıyorum. Sanırım grupça bir kaç parsel bulmuştunuz ve plan açısından değerlendirme yapmıştık beraberce. Eğer Yakupabdala yatırım kararı alırsanız, bulacağınız parselleri yine beraberce inceler plan ve diğer açılardan değerlendirip destek olmaya çalışırız. Size ve grubunuzun değerli üyelerine sağlık ve bol kazançlar diliyorum.
Selam ve saygılarımla
Serhan

.

Değerli Forum Dostları;

Vilayetler Evi'nde Ankara Valisi Sayın Alaattin Yüksel başkanlığında Ankara Turizm ve Tanıtma Konseyi toplantısı gerçekleşti. Belediye Başkanımız Sayın Melih Gökçek, Turizm ve Kültür Bakanlığı Tanıtım Genel Müdürü Sayın İbrahim Yazar, Üniversite Rektörleri, ATO, ASO, Sivil Toplum Kuruluşları Başkanları ve Turizm Sektörüyle birlikte ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının başkanlarının da katılımcılar arasında olduğunu basın vasıtasıyla öğrendik. Anladığım kadarıyla hedef, Ankara nın dinamiklerini harekete geçirmek suretiyle Başkenti turizm alanında '' marka '' haline getirmek. Ayrıca Sanayi ve Tarım kollarında da planlar olacağının belirtildiği bu toplantıda (yeni OSB ve OTB lere işaret edildiğini zannediyorum) önceliğin turizme verileceği de vurgulandı. Kültür ve Turizm İl Md lüğü tarafından Golf le ilgili sunum yapıldığı da edindiğimiz bilgiler arasındadır. Bu noktada Karagedik Projesi nin ön plana çıkacağını düşünüyorum. Geçmiş günlerde Ziraat Mühendisi olan bir büyüğümüze Karagedik bölgesi Golf Alanı hakkındaki düşünce ve görüşlerini sormuştum. Gölete bağlı bir ana vadi ve yan derelerden oluşan olağanüstü bir topoğrafya olduğundan bahsetti. Golf sahasındaki çim için kullanılacak suyun 25-30 bin kişinin sarfiyatına eşdeger olduğunun da altını çizdi. Diğer yandan Golf Turizmini araştırdığımda örneğin İspanya nın 6 milyar $ gelir elde ettiği ve bunun toplam turizm gelirlerinin %70 ini oluşturduğunu hayretle öğrendim. Yine Portekiz in Golf Turizmi gelirlerinin toplam turizm gelirleri içindeki payı %30 muş. Son olarak dünya turizmi %2 büyürken golf turizmi %8 büyüme göstermiş. Bu bilgilerin Karagedik Projesi nin doğru değerlendirilmesine katkı sağlayacağı inancındayım. Aynı toplantıda Elmadağ Kayak Merkezi Kış Turizmi açısından değerlendirilmiştir. Uzun süredir Kayak Merkezindeki Turizm Ticaret Alanlarına dikkat çekmekteyiz. Yine 2007 yılından bu yana Yakupabdal ile Kusunlar arasında planlı olan Olimpiyat Köyünün varlığına işaret ediyorduk. Konsey in Ankara açısından önceliğini Turizm olarak belirlemiş olmasını da bu sebeple manidar buluyoruz. JeoPark, Disneyland, Kış Sporları Merkezi, Hayvanat Bahçesi ve bunun gibi daha bir çok proje Ankara ya anlam ve değer katacaktır. Bunların gerçekleştirilmesi şehrimiz ve Ankara lılar için son derece önemlidir. Marka projelerin önümüzdeki 1-5 yıl içinde start alarak hayata geçmesi dileğimizdir. Bir diğer önemli mesele de yeni Organize Sanayi Bölgeleri, Lojistik Depolama Bölgeleri, Organize Tarım Böllgeleri, Ticaret Borsaları ve Organize Hayvancılık Bölgelerinin hayata geçmesidir. Doğu koridoru, Elmadağ ilçesi, güney koridoru, Ahiboz, Mahmatlı çizgisinde zaman içerisinde gelişimler bekliyoruz. Batı koridoru, Disneyland, Dodurga, Şehitali, Ballıkuyumcu ve Temelli ye kadar olan belli alanlarda ilerlemeler olacağı kanaatindeyiz. Çiftlikteki mevcut Hayvanat Bahçesinin genişletilmesi ve güzelleştirilmesi de arzu ve beklentilerimiz arasındadır.

Selam ve saygılarımla
Serhan



.

Sayın CoB@N;
Olumlu ifadeleriniz, ilgi ve desteğiniz için samimiyetle teşekkür ederiz. Sizi aramızda görmekten mutluluk duyduk. Sitemizi beraberce geliştireceğiz.
Selamlar,
Serhan

.

Kıymetli Ablacığım,
Güzel sözleriniz ve olumlu ifadeleriniz için çok teşekkür ederim. Usta üslubunuz ve duygu dolu satırlarınız üzerine yazmakta zorlanıyorum. 2007 yılında forum dostları olarak gerçekleştirdiğimiz 1. Ankara Yatırımcıları toplantısıyla gerçek bir dostluğa ve kardeşliğe adım attık. Ne mutlu bize ki bir Meltem Ablamız ve bir Umur Abimiz oldu. Ailemiz büyüdü ve büyümeye devam edecek. Bana göre en büyük kazanım bu dur. Her zaman olduğu gibi bilgilerimizi koşulsuz paylaşmaya devam edeceğiz. Çünkü biliyoruz ki bilgi ve deneyimler paylaşıldıkça önem ve değer kazanmaktadır. Kıymetli Akat Ailesine, bu vesileyle kurduğumuz yatırım grubumuzun değerli üyelerinin her birine, yine 2007 yılından bu yana olumlu görüşleri, taktir ve teşekkürleriyle destek olan tüm forum dostlarına sağlık, mutluluk ve bol kazançlar diliyorum.
Selam, sevgi ve saygılarımla,
Serhan

.

.



Hayırlı olsun. Her platformda olduğu gibi burada da bilgi ve deneyimlerimizi koşulsuz paylaşmaya devam edeceğiz.
Selam ve saygılarımla,
Serhan

.